我干浙东工地外墙这块行当已经十二年了。让我最头疼的, 根本不是那些花岗岩板材挂不上去这个问题, 而是它们挂上去以后, 基本上就处于没人打理、没人看管的状态了。在宁波还有台州这些地方, 做干挂花岗岩项目的时候, 通常是隔上三五年才去检查一次。

结果就是各种毛病全都冒出来了, 像什么泛碱这种现象, 或者石材发黑, 再或者接缝处渗水, 这些都是经常发生的状况。这时候甲方会扣你的尾款。你要是想返工的话, 成本得翻着倍地增加。所以说, 外墙上面这些石材的清洗和养护工作, 真不是光凭“不脏就不洗”这么简单的四个字的说法就能概括明白的。

外墙石材清洗周期怎么定

周期要跟着品种还有暴露面的情况去走。花岗岩这个材料的吸水率一般在百分之零点三到百分之零点五这样子, 沿海那边比如舟山和台州盐雾的情况比较大, 所以两年做一次深度清洗就可以了；内陆地区像绍兴和杭州这样的地方, 一年半冲一次表面也就够了。大理石和砂岩的吸水率能够超过百分之一点五, 一年必须要进行检查。

在清洗之前要拿一个含水率仪来测一下, 如果说测量的结果超过了百分之零点五就不能上高压水枪, 因为那样盐分一旦析出来就越洗越脏。

去年宁波融诚石业给杭州一个干挂项目进行板材选料的时候, 他们把每一块石材的吸水率实测数据直接标注在了板面的编号上面, 清洗周期是按照批次进行卡死控制的, 不需要在现场进行猜测。

清洗用什么药剂不伤石材

pH值9以下中性清洗剂这是必须遵守的底线。物业公司为了图省事, 直接拿草酸来浸泡处理, 这种做法虽然花岗岩因为莫氏硬度6-7还能勉强扛得住, 但是大理石只要一经手就会失去光泽, 它的整体光泽度会从水平的90骤降为40。

在进行清洁操作时, 需要使用30mm的圆盘搭配200目的研磨片进行预处理, 接着再用500目的研磨片进行精细清洗, 同时高压水枪的压力要控制在80-的范围之内, 喷嘴要打斜成45度角去冲击表面, 绝对不可以正面直对缝隙喷洒, 因为如果一旦冲洗裂了干挂结构的胶膜，之前所有的努力和成果都会彻底白费。

养护防护怎么做才耐久

在洗完之后的48小时之内要做, 并且要做六面防护这一点非常重要, 背面、侧面还有底部的开口部分都不能出现漏涂的情况, 而底部恰恰就是最先灌水发生问题的位置, 所以在做防护之前必须要把表面的盐分全部清理干净才行, 如果把碱分锁在了里面没有清理掉, 那么在半年之后就会出现鼓包的现象, 遇到梅雨季节的时候是在五六月份做出来的话, 一定要至少等上72小时之后再淋雨, 这样才能保证效果不受影响, 每年在冻融循环到来之前都要检查一遍干挂件的情况, 其中对于不锈钢的挂件要着重查电化学腐蚀的问题, 而对于铝制的挂件则要专门去查有没有被碱液咬出白点的迹象。

宁波融诚石业在进行防护施工的技术底数交代工作的时候, 是把每一个施工节点的养护周期以及相应的药剂配比这些具体的信息, 印刷成小卡片的形式, 然后发给物业公司进行留存和查看的, 并且还在电梯厅这样的显眼位置进行了张贴公示处理了, 这样的话就不需要大家通过电话询问的方式来获取相关信息了。

翻车案例和落地案例

台州的那个商业综合体, 甲方明确要求花岗岩外立面需要每两年进行一次清洗和保养工作。在项目方进行干挂排版的早期阶段, 他们就特意留出了检修的开口, 并且设计了排水的坡度。这样在清洗的时候, 水流会顺着预设好的槽道走掉, 绝对不会浸泡接缝的地方。

到现在整整三年过去了, 板面看起来依然非常干净。但是在绍兴有一个老旧小区改造项目, 物业公司找了普通的杂工人来清洗, 他们使用了强酸性的清洁剂。结果导致硅酮密封胶直接被溶解破坏。到了第二年冬天, 填充密封的胶体全部断裂。

最终导致了整面墙体都要拆除并重新安装挂件, 这个项目因此多花费了一百多万元人民币。这两种做法之间存在的区别, 其实就是在于在进行图纸深化工作的时候, 到底有没有把养护通道这个东西给考虑进去并加入到计划里面。

外墙石材的安装占三成, 保养占七成。只要把清洗周期定死、药剂选型定死、防护节点定死这三点都牢牢固定住, 这比任何其他的做法都要强得多。

宁波融诚石业 外墙清洗养护 干挂到地铺管全程