在别墅石材项目里面, 甲方真正要盯着的节点数量其实并不多, 但是如果其中任何一个环节出现了失误或者遗漏情况, 那就意味着必须得进行返工处理。

很多业主会把他们所有的精力都花费在选择花色上面这件事情上, 而他们却反而忽略了像工艺交底、节点验收以及色差管控这些对于最终装修效果起到决定性作用的环节。接下来下面的内容将从实际操作的角度出发, 把这些需要重点关注的节点逐一拆解清楚。

别墅石材怎么验收

石材到达了现场进行验收, 这是第一个必须严格执行的关键环节。甲方需要对照合同里的内容, 去核对石材的品种、规格、批次以及色号怎么样, 并且要一个一个箱子地检查有没有破损的情况。

因为宁波这个地方天气比较潮湿, 雨水也很多, 所以在运输的过程中很容易让石材表面出现水渍问题。所以当石材运到的当天, 就必须对每一块石材进行目视检查, 如果发现不合格的石材就直接退走, 千万不要等到石材安装上墙之后才发现问题, 那时候再来处理就晚了。

重点要看厚度偏差和边缘崩缺。别墅中常用的石材厚度是在二十毫米到三十毫米之间的, 如果厚度偏差超过了二毫米, 那就需要要求补货。如果发现边缘崩缺已经超过一毫米并影响拼接的, 就应当列入退换清单里。如果这一步工作没有认真做, 那后面就会全是麻烦事儿了。

别墅石材节点谁定

在施工之前, 甲方必须参加工艺交底这个环节, 要确认各个区域的铺贴方式是什么样的, 留缝的尺寸是多少, 还有倒角工艺具体是怎么操作的。

别墅外立面、庭院以及地面的节点标准是完全不同的, 绝对不能用一套方案去套用到所有地方, 不能这样一概而论。排水坡度和伸缩缝的位置要进行逐项确认, 并且要把这些过程拍照记录下来作为档案保存。

收口节点是最容易被人们忽略的地方。在石材与金属、木作以及玻璃进行交接的位置, 是最容易出现问题环节。甲方需要提前对收口材料的品牌和颜色进行确认, 不要等到施工方拿来价格最便宜的封边材料时再来处理。把收口节点明确地标在交底图上, 后续验收工作才会有依据可循。

别墅石材工期怎么盯

石材的加工周期通常是在十五天到二十五天这个范围内的, 所以甲方必须进行倒排工期的安排。

因为别墅 项目中存在着多个工种进行交叉施工的情况, 所以进场的时间必须和土建工序以及防水工序做好衔接工作, 如果不这样做的话就会使得堆料受潮从而导致损耗率出现大幅度的上升现象。因此建议每周都要让施工方报送一次关于加工物流进度的相关情况。

在施工阶段, 甲方必须确保至少会现场到位三次, 关键的三次节点分别是基层施工完成的时候、首层铺贴工作完成的那个时候, 以及整体工程全部完工的最终那个时刻。对于平整度这个指标, 需要通过携带卷尺还有水平仪来进行实地的实际测量。

宁波融诚石业在双厂区运行的过程中, 其在产品加工这一环节里面已经对品控工作进行了标准化的严格把控, 所以对于验收工作的重点内容,应当主要关注于尺寸的精确度以及倒角处理精度的检查。如果当甲方没有在场进行监督的时候,那么施工方也就失去了一些必须要承受的压力或者说约束力了。

别墅石材色差怎么控

天然石材存在色差属于一种正常的现象, 可是当要进行大面积的铺贴操作之前, 必须要把选定的色块样品给确定好。在为材料进行挑选的时候, 需要要求供货的一方拿出3到5张来自同一个采矿口的色卡来进行对比。

甲方需要在确认无误并签字之后, 再要求对这批材料进行批量加工的处理。宁波这个地方是靠海的, 其空气中的盐分含量是非常高的, 这就导致了在不同的生产批次之间存在更加明显的色差情况, 所以要把这一点明确地写入到合同文本里面去。

铺贴工作按照具体的区域来区分色号。对于同一面墙, 必须使用同一生产批次的材料。针对外立面部分, 建议采取的做法是在同一个立面上只使用一个固定的色号。

这样做是为了有效避免因拼接而产生的跳色现象。如果遇到跨批次的情况, 那么施工方需要进行的操作是使用过渡色的材料片来进行衔接处理。在最终的验收环节, 重点需要查看的部位是拼缝的位置。

别墅石材防护怎么做

防护是最容易被人去掉的环节, 但这却往往成为投入最多、代价最大的关键节点。在进行铺贴作业之前, 必须对六个面都进行防护处理, 同时对于庭院的外墙, 还需要额外增加抗碱处理的步骤。由于宁波地区在梅雨季节和台风季节时, 恶劣的天气会对石材产生很大的侵蚀作用。

因此, 如果防护措施做得不充足, 那么在短短的一两年之内, 就极有可能出现水斑和返碱这些问题。需要在合同中明确规定所使用防护材料的品牌以及具体的涂刷遍数, 坚决不接受像“酌情考虑”或者是“灵活安排”这样模糊不清的说法。

在工程完工之后, 需要去确认一下养护周期是多久, 在前两年时间内, 每过半年就要检查一次密封面有没有出现破损的情况。

既然防护产品本身是有使用寿命这一说法的, 那么在超过保修期以后如果不进行养护动作, 那就等于所有的投入都是没有意义的, 所以这一些步骤内容必须写进维保约定里面去, 这样等到后续需要找施工方的时候才会有据可依。

回到那个核心的问题, 甲方到底应该把精力集中在哪些地方? 答案并不是去盯着每一块砖的情况, 而是要严格卡住以下到场验收、工艺交底、关键节点到场、色差确认、防护落实这五个非常硬的节点。有的业主会问石材到达现场时是否需要自己亲自进行查看。

这种情况是需要自己去查的, 特别是要检查有没有出现破损的情况以及色号是否一致。还有人有疑问说别墅里的石材需要多久进行一次整体保养, 常规的标准是一年要做一次全面的检查, 而在梅雨季节来临之前, 还需要另外做一次密封面的目测检查。

结合自己在当地做项目多年积累的落地经验, 宁波融诚石业始终以标准化的精工工艺为根基, 建立石材落地规范化施工标准, 为别墅石材项目提供可参照的节点管控参考。